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リフォームは大手に依頼すると高くつくって本当!?京都を始めとした地域のリフォームで、地元の工務店がおすすめな本当の理由とは?

リフォームは、快適な生活を送るためにも建物を長持ちさせるためにも必要です。

マイホームを手に入れるときと同じく、リフォームでもかなり出費を要しますよね。

それだけに、安心出来るところでないと任せられません!

ここはやっぱり、CMでもおなじみ。安心の大手メーカーにお願いするのがベスト!

…本当にそうでしょうか?

大手リフォーム会社の価格は、あまりにも高いとは思いませんか?
実はこれには、当たり前とも言える理由があるのです。

  • 『なぜ大手リフォーム会社の価格は高いのか?』
  • 『地元の工務店を選ぶのがおすすめというのは本当か?』

京都でリフォームを大手に依頼してしまう前に、リフォーム会社についてのあれこれを詳しくみていきましょう!!

大手リフォーム会社は広告宣伝費などが上乗せされる

大規模リフォームの大手と地元工務店の価格差

誰もが名前を知っているあの会社。なぜ名前を知っているのか?

それはTVCMや新聞への折り込みチラシなど、広告宣伝費をかけて大々的に宣伝をしているから!

そしてその広告宣伝費はというと、実は工事費に上乗せされる形で顧客が払っているのです!

さらには、モデルハウスやショールームの運営費、一等地に構えたオフィスの家賃なども工事費に上乗せされることとなります。

つまりこれらがリフォームにかかるお金という訳です。

【最低限の工事費+利益+広告宣伝費+モデルハウスやショールームの維持費+家賃など】

大手リフォーム会社のリフォーム価格が高いのも、当たり前ですよね。

地元工務店は余計な費用がかからないため安い!

一方地元の工務店はどうかと言うと、積極的に宣伝をしているところは少ないでしょう。

代々その街の建物のリフォームを手掛けており、口コミや紹介またはHPが宣伝となるため、特別な経費はかかりません。

地元の工務店と言うのは、顧客に満足してもらえなければ、その土地で営業を続けていくのが難しくなってしまいます。

もちろん様々な工務店があるので、一概には言えませんが、少なくとも地元密着型の工務店は大丈夫と思って良いでしょう。

リフォーム会社に関する疑問を解決!

大手のリフォーム会社が高い理由はお分かりいただけましたよね!

しかし、他にもリフォーム会社を選ぶ際に気になることがありませんか?

様々な疑問についてお答えします!

大手のリフォーム会社の方が工事の質が良いんじゃないの?

「大手なら良い材料や設備が手に入るだろうし、工事そのものの質も良さそう」

確かにこのようなイメージがあるかもしれません。

しかし、実際大手のリフォーム会社が直接工事を施工するということはなく、下請けの建設会社や工務店に丸投げをしているのが現状。

しかも利益を少しでも上げるため、その工事費は値切り倒されているのです。

このようなギリギリな状態では、手抜き工事をする、安い材料を使ったりする、そんな下請けが出て来てしまう心配も拭えませんよね?

結局は下請けの技術力や対応力次第。

つまり、大手だから質が良いとは限らないということなのです!

地元の工務店だとデザインがいまいちなのでは?

モデルハウスなどに行くと、「こんなおしゃれな家に住みたい!」と思いますよね。

リフォームでもデザインは家の印象を大きく左右するので、出来るだけデザイン力の高いところに依頼したいものです。

  • 「大手のデザインはおしゃれ!」
  • 「地元の工務店はダサい!」

これが一般的なイメージでしょうか?しかしこれ、本当でしょうか?

大手のリフォーム会社では、設計事務所やインテリアコーディネーターなどにそれぞれ依頼するため、費用がかさみます。

一方地元の工務店では、自社で作業をこなします。

そのため工務店によって、デザイン力にはかなりの差があると言えるでしょう。

HPで過去の施工例を公開しているところが多いと思いますので、参考にしてみてくださいね!

よくある一括見積のサイトは信用出来る?

『リフォーム 京都』などのキーワードで検索をすると、いくつもの一括見積のサイトが表示されます。

リフォームに限りませんが、このようなポータルサイトに登録をしている業者と言うのは、大手のリフォーム会社ばかりです。

それは大手が広告宣伝にこのようなサイトを利用しているからに他なりません。

自分で検索して調べた結果だから大丈夫だろうと思ってしまうのが、インターネット社会の落とし穴。

検索の結果には、かなりの部分が広告で占められています。

そしてその広告代は、工事費に上乗せされるのです!

大規模リフォームを行う場合の例

それでは実際に、『地元密着型の工務店』と一括見積に登録している『大手のリフォーム会社』、両方で同じ大規模リフォームを行った場合の金額の例を見てみましょう。

地元の工務店の場合 【材料費300万円】+【人件費300万円】+【諸経費・利益200万円】=合計800万円
大手リフォーム会社の場合 【工事費700万円】+【広告費・人件費・諸経費・利益300万円】=合計1,000万円

この差は実に200万円にもなるのです!

しかもこの【工事費700万円】は下請けに丸投げしたもの。

本来ならば800万円かかるものを、値切り倒して700万円に抑えているのです。

安心出来る地元の工務店選びを

地元の工務店は地味な存在ではありますが、格安で夢を実現させてくれる頼もしい存在です!

特に京都という土地は注意点が多く、地元ならではの知識と経験が大きく役立ちます。

その点でも地元の工務店を選ぶことがおすすめなのです。

シエロデザインは地元京都の工務店です。

工務店の強みを活かしながら、様々な工夫で、格安かつ最高のリフォームを提供致します。

一度当社で見積もりいただくと、違いがお分かりいただけると思います!

ぜひお気軽にご相談下さい!!

地元のリフォームはこんなに割安! → 戸建て住宅リフォームメニュー&価格

 



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