2月, 2020 | 滋賀 リフォーム
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京都のキッチンリフォームの特徴は?費用や内訳も知りたい!

キッチンはリフォーム全体の中でも、最も人気の施工場所です。

特に主婦にとって、キッチンは1日の中で最も長時間過ごす場所ですから、キッチンの快適度が家の快適度を決めると言っても過言ではないでしょう。

京都のキッチンリフォームには、何か特徴があるのでしょうか?

キッチンリフォーム費用 中心価格帯(戸建て)

キッチンリフォーム費用 中心価格帯(戸建て)
全国平均 京都府 東京都
100~150万円 150~200万円 150~200万円

このように、京都のキッチンリフォーム費用は東京都と同水準で、全国平均よりも高いのです!

なぜ京都のキッチンリフォーム費用は高額になるのか、その費用の内訳はどうなっているのかなど、気になることをわかりやすく解説していきます!

京都のキッチンリフォーム費用が高額な理由

東京のリフォーム費用が高額なのは、物価の高さから言っても当然でしょう。しかし、京都のリフォーム費用が高額なのはなぜでしょうか?

これはキッチンリフォームに限った話ではなく、リフォーム全体において同じ傾向があります。

京都は昔ながらの建物が多く存在し、簡単なリフォームを希望していても、結局大掛かりなリフォームが必要となることもあります。

キッチンのリフォームでは、最新型のシステムキッチンを導入したり、時には水回りの配管を変えたりすることもあるので、どうしても費用は高額になりがちです。

換気扇やコンロの交換程度であれば、それほどかからないかもしれませんが。

キッチンリフォーム費用の内訳

では、一般的にキッチンリフォーム費用の内訳はどのようになっているのでしょうか?

キッチンリフォームの費用は大きく分けて、以下のように分類されます。

  1. システムキッチン・コンロ等設備そのものの料金
  2. 解体工事・撤去の料金(処分料を含む)
  3. 周辺工事費用(壁・床等)
  4. 配管工事料金
  5. その他

システムキッチン・コンロ等設備そのものの料金

最も高額なのが、設備そのものの費用です。

最新型のものは高額ではありますが、耐久性が高く、お手入れがしやすいため、高い需要があります。

しかし特に古い建物も多い京都においては、既存のキッチンに設置することが難しい場合もあり、他の工事も併せて必要となります。

素材やオプション等の選び方によっても大きく金額が変わって来るので、予算と理想を照らし合わせた十分な検討が必要です。

解体工事・撤去の料金(処分料を含む)

既存のキッチンを撤去するための工事や、その処分料が必要です。

周辺工事費用(壁・床等)

必要に応じて、壁にタイルを貼ったりクロスを張り替えたり、床の素材を替えたりします。

見た目にも大きく影響するので、希望される方が多い部分です。

配管工事料金

キッチンの場所を移動する場合(I型キッチンをアイランドキッチンに変更する等)は、配管工事が必要になります。

大掛かりな工事が必要となるので、費用や工期がかかります。

その他

リフォーム会社によっては、デザイン料、職人さんの駐車場代などが必要となることがあります。

京都の街は、家の周りに駐車スペースが少ない場所が多い傾向があるので、駐車場代の有無には気を付けた方が良いでしょう。

また工事費の中には、内訳として挙がって来ない広告宣伝費が上乗せされています。

大手の有名リフォーム会社でCMやモデルルーム等多く展開しているところは、工事費に広告宣伝費が含まれているものと考えましょう。

京都の補助金制度

キッチンリフォームは高額なので、なかなか踏み切れないという方もいらっしゃるでしょう。

リフォームには、国や自治体からの補助金制度が利用できることがあります。

国・京都府・京都市等それぞれに制度がありますので、最新の情報をチェックしましょう。
リフォーム会社に相談することも可能です。

参照:住宅/国土交通省
参照:融資・補助制度/京都府
参照:住宅のリフォームに利用可能な公的制度について/京都市

京都のキッチンリフォームを安く抑えるには

京都でのキッチンリフォームには、高額な費用がかかります。しかし、キッチンが変わると、暮らしが大きく変わるのも確かですよね。

補助金制度を利用して、賢くリフォームすることをおすすめします!

シエロデザインは、営業・宣伝費をかけず独自の工夫にて格安でのキッチンリフォームを実現!

キッチン入替え リフォームプラン

解体、撤去処分、2100 I型システムキッチン新設

69.8万円~

(工期3日~)

その他リフォームの価格表はこちら → 戸建て住宅リフォームメニュー&価格

予算が充分に無くても、あなたの夢を全力で応援しますので、まずはお問合せをくださいね!

大津でマンションリフォーム

昨日までの寒さが嘘のように雨が降り暖かくなしました。

先週から、分譲マンションをご購入されたお施主様ががご入居前にリフォームされるお手伝いをさせていただきます

大津のプリンスホテル近くのマンションで先週着工いたしました。

主には、水周り四点の交換と、フローリングのやりかえ、床暖房やカワック等の設置などですが

質感や色使いにこだわり、間取りの大幅な変更等はないながらも

雰囲気を大事にしてプランをご提案させていただいています。

照明も現状シーリングのところをできる限りダウンライトにするため、梁部分にもダウンが仕込めるか

仮穴を開けて調査しました。結果、超薄型のダウンライトが仕込める懐がありました。

今後進捗をアップいたします。

お困りや、ご希望はお気軽にご相談ください。

京都のリフォームを格安で済ませるために! | 他府県より相場が高い京都のリフォームにおけるポイントとは?

京都、特に京都市中心部の物件は資産価値が高いとされています。

歴史もあり、観光地としての人気が高いこと、大学や企業などが多く住居物件の入居率が高いことなどが、その理由として挙げられます。

しかしながら、京都のリフォーム費用は下記のような事情から、他府県に比べるとやや高めの傾向にあります。

木造建築が多いために部分的なリフォームが困難であること
独自の建築規制があって配慮すべき点が多いこと

この事情を考えると、京都でリフォームを検討する以上、費用は高額になっても仕方がないのでしょうか?

いえ、そんなことはありません!

京都でも、格安でリフォームをする方法はあります!

それにはやはり、いくつかのポイントを押させたリフォーム会社選びをすることなのです!

それではここから、京都で格安リフォームをする方法をお教えしますね!

京都のリフォーム費用の相場

まず、京都でリフォームをする場合、一般的にどのくらいの費用がかかるのかを見ていきましょう。

例として、リフォームの定番であるキッチンを全国の相場と比較してみたいと思います。

キッチンリフォーム費用 中心価格帯
全国平均 京都府 東京都
100~150万円 150~200万円 150~200万円

京都府でキッチンリフォームをする場合、その中心価格帯は150~200万円となり、全国平均の100~150万円と比べても、高めであることが分かります。

物価が高い東京都と同じ水準というのも、驚きかもしれませんね。

では、どうしたら格安リフォームが可能になるのかを確認して行きましょう!

京都のリフォーム会社を選ぶ

当たり前のことですが、京都の住宅事情や建築事情などは、京都の会社が最も良く分かっています。

大手会社の京都支店でも知識や情報は持っているはずですが、京都の地に根差した会社には到底かないません。

独自の規制が多い京都市では特に、地元のリフォーム会社を選ぶことが重要になってきます。

しかしながら、京都のリフォーム会社を選んだらそれで良いという訳ではありません。

古くからある地元の工務店などでは、現代的なデザインの提案は難しいでしょう。奇抜なデザインや斬新なデザインが得意だという会社もあるとは思いますが、周囲の景観との調和や風情を守れるのかというと、そうではないはずです。

自分の希望するイメージに沿った施行が可能か、実績はどうなのかなどを十分に調べた上で、比較検討しましょう。

多くのリフォーム会社のホームページでは、実際の施工例を写真付きで紹介しているので、イメージがしやすいですよ!

名前をよく聞くリフォーム会社を選ばない

TVCMでよく見るあの会社や、新聞広告で目にするあの工務店。

リフォームは気軽に出来るものではありませんので、つい名の知れたところを選んでしまいがちです。

名前をよく聞く=有名=信頼できる

誰しもこのように考えてしまいますよね。

有名なリフォーム会社は特に評判を気にするということを考えると、腕は確かかもしれません。

しかしながら、誰もが知っているほど有名であるということは、それだけ宣伝広告をしているということでもあります。

そしてその宣伝広告費は、工事費に上乗せされる形でお客様が支払っていることになります。

いくら施行内容が良くても、予算オーバーをしては、リフォームそのものを断念せざるを得なくなってしまう場合もあります。

予算内に収めるためには、その宣伝広告費の分、何かを妥協しなくてはならないということになります。

有名だからというだけでリフォーム会社を選ぶのは、ちょっと危険です!

地元の工務店にも優秀なところはあります!十分に情報収集してください。

ホームページで実例を見たり、実際に見積もりをしたりしてもらうのがおすすめです!

担当者が複数に渡るリフォーム会社を選ばない

大手のリフォーム会社では、建築会社や工務店などが順に指示を受けて仕事をします。

最初にリフォームの相談をするのは大手会社の営業マンですが、実際の工事を担当する工務店はまた別です。営業マンが工事の現場管理までしてくれることはないでしょう。

施行後のアフターフォローは、また別の専門の会社が請け負うということも珍しくありません。

京都には多数のリフォーム会社がありますが、その多くが複数担当制です。

各担当者はそれぞれの分野の専門家ではありますが、案件全体の把握や密な連携が難しいことは、容易に想像出来ます。

リフォームの最初から最後まで責任を持って担当してくれる。そんな担当者のいるところは無駄なコストがかかりませんので、リフォーム費用がかなり抑えられるのです。

また担当者が全てを把握してくれていることも、大きな安心材料です。

会社選びの際は、この点にも注意しましょう!

補助金等の制度をうまく利用する

リフォームには多額の費用がかかりますが、実は補助金等の制度も充実しており、それらを上手に利用することで、かなり費用が抑えられることになります。

補助金は、国から出る場合と市町村から出る場合があります。

2019年度の場合、国からはこれらの補助金制度が利用出来ることになっています。

  • 2019省エネ改修補助金(断熱リノベ、次世代建材)
  • 次世代住宅ポイント制度(リフォーム)
  • 2019地域型住宅グリーン化事業
  • 2019ネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)支援事業
  • 2019エネファーム設置補助
  • 2019長期優良住宅化リフォーム補助金

8万円程のものから、最大で300万円までの補助金が出るものもあるので、知らないと損ですよね!

京都市でも様々な制度がありますが、2019年度に充実したものとしてこれらのものがあります。

  • 木造住宅の耐震化支援事業
  • 既存住宅の省エネリフォーム支援事業
  • すまいの創エネ・省エネ応援事業

参照:京都市:平成31年度すまいの補助制度について

助成金制度の他に、税制の優遇制度や減税制度などもあるので、京都で格安のリフォームを実現するためにも、自分が利用出来るのはどの制度なのか、よく調べて利用しましょう!

京都の格安リフォームなら

シエロデザインは京都の工務店です。

京都の風情を活かした店舗リフォームの実績も多く、お客様のご希望に応じた様々なデザインの提案が可能です!

ホームページのみの営業で、他社のような宣伝広告はしておらず、モデルハウスなどもありません。

宣伝広告をせず、格安でお客様のご希望に沿ったリフォームが出来る、それがシエロデザインの強みです!

シエロデザインは、独自のシステムや徹底した努力により、京都での格安リフォームを実現しています。

もし、他社の方が安い!などあればお知らせください!徹底対抗致します!

キッチンリフォーム費用(戸建て)
京都府(中心価格帯) シエロデザイン
150~200万円 69.8万円~


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シエロデザイン グリーンワランティ(省エネ住宅設備10年パーフェクト保証)加盟店
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Tel 075-708-3888 (受付時間:10時~19時) Fax 075-708-3887 E-mail:info@cielo-ds.com

住宅、マンション、店舗、などの各種リフォーム、リノベーション、新築までを滋賀県で専門としています。

滋賀県でプロスキルを活かした住宅環境を。オール電化、太陽光発電、外壁、屋根、古民家再生、増改築、新築一戸建てまでご相談ください。
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