1月, 2020 | 滋賀 リフォーム
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2020年1月の投稿一覧

リフォームをする際様々ご提案もさせていただきます。

今週はずっと雨で嫌な日が続いています。

最近リフォームやリノベーションをさせていた抱く際に設備機器や内装品以外の

トータルコーデをご希望されるお客様が多い気がします。

キッチンや床材、クロスなどのカラーやデザインのご提案はもちろんのことですが

照明設計や家具、カーテンやブラインドなど一括してご提案させていだだきます。

リフォームの際は何なりとお申し付けください。

【相場と比較】京都の全体リフォーム費用を安くする方法は?

木造住宅の平均寿命は30年と言われますが、築年数が長くなるとどうしても必要になるのがリフォームです。

キッチンなどの水回りに不具合が出た場合でも、その物件の状態によっては、個別リフォームよりも全体リフォームの方が、お得になる場合もあります。

京都は伝統的な家屋や古民家などの歴史ある木造住宅が多く、一戸建ての全体リフォームの需要が高いという傾向があります。

また京都は人口が多く、観光客が絶えないため、他店との差別化を踏まえ、全体リフォームを希望する店舗の事例も多く見られます。

今回は事例別にみた全体リフォーム費用相場と、京都のリフォーム会社で全体リフォームを安くする方法について解説いたします!

【京都の一般的な一戸建ての事例】全体リフォーム費用相場と安くする方法

一戸建ての全体リフォーム工事費用相場は、概ね1,000~1,500万円です。

一口に「全体リフォーム」と言っても、骨組み以外全てを解体するスケルトンリフォームか、内装のみの全体リフォームかによっても大きく異なるのですが、やはり全体リフォームでは、どうしてもまとまった金額となります。

この高くなりがちな全体リフォーム費用を安く抑えるためには、補助金制度や助成金制度を上手く活用することがポイントです!

またこれらの制度には、省エネ化、環境対策、防災対策などの一定の要件が設定されており、これらを満たす必要があります。

執筆時点の京都府の地方公共団体において、住宅リフォームに関わる支援制度が189件設けられており、そのうち154件では補助金の対象となっています。

また、京都市だけでも39件もの補助金が支給される支援制度があるため、ご自身の全体リフォームが該当条件に当てはまるかについては、事前に確認すると良いでしょう。

例えば、国の「木造住宅耐震改修助成事業」という制度では、対象住宅において耐震リフォーム工事をする場合、耐震改修工事に要する費用の80%か最大100万円までの補助金がもらえるようになっています。

また京都府でも、350万円までの融資が受けられる「京都府住宅改良資金融資制度【21世紀住宅リフォーム資金】」という制度が用意されています。(令和2年時点で融資利率(固定)0.50%)
参照:京都府住宅改良資金融資制度・21世紀住宅リフォーム資金

また、シエロデザインでは、京都の一戸建て内装の全体リフォーム(天井、壁、畳表替え、ふすま張替、ドア、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台など)を6.5万円/㎡からというお得な価格の「戸建内装全面改装プラン」をご用意しています。※工期2~4週間
詳しくはこちら → 戸建て住宅リフォーム価格表

【集客率を高めるための店舗の事例による内装全体リフォームの事例】全体リフォーム費用相場と安くする方法

デザインを含む店舗内装の全体リフォーム費用相場は、概ね200~1,000万円です。

店舗の業種によって設備や内装材が異なる上、求めるデザインやコンセプトによっても影響があるため、全体リフォーム費用相場にかなり振れ幅がでます。

特にカフェなどの飲食店や美容院などの店舗では、デザイン性や空間の居心地の良さなどで集客力を高める効果を求め、店舗内装の全体をリフォームする事例が多いです。

そのため、特にデザインや設計費は、一般住居に比べても費用が高くなりがちで、店舗デザインに相応しいような室内インテリアや家具を揃える必要もあります。

シエロデザインは設計・施工・空間デザイン・照明デザイン・インテリアコーディネイト・家具販売をすべて一括して行うため、京都の他のリフォーム会社や相場よりも、全体リフォーム費用も安く抑えられるのが特徴です!

シエロデザインでは、床、天井、壁、ドア、厨房、トイレ、洗面台、テーブル、椅子、ガラスなど、店舗内装全体デザイナーズ改装を7.5万円/㎡から「店舗内装全面デザイナーズ改装プラン」行っています。※工期1~4週間(面接により異なる)
詳しくはこちら → 店舗リフォームメニュー&価格表

京都の全体リフォーム費用を安くする方法 まとめ

全体リフォーム費用はたしかに高額になりがちですが、生まれ変わったマイホームやデザイン性の高い店舗では、過ごす空間も変わり、お客様にも好印象を与えられるでしょう。

シエロデザインは誠心誠意お客様と向き合い、少ししでも全体リフォーム費用を下げ、お客様の理想を叶えられるようお手伝い致します!

八坂のメンテナンス工事完了しました。

今週はずっと雨の予報が出ていますが、天気が悪いとテンションと体調が下がりますね。

以前、着工させていただいたときにアップしていた、メンテナンスですが

先週、終了いたしました。

素木のシミである灰汁をできるだけ除去した後に

艶のない、クリア塗装を施し耐久性が増しました。

京都で塗装工事やリフォームをお考えの際はお気軽にご相談ください。

京都のマンションをリフォームする費用は何万円?事例と合わせてご紹介!

マンションの築年数が長くなると、日々の暮らしに不便や不都合が出てきて当然ですよね。

マンションの住み心地が悪くなっているな…と感じたとき、それは経年によるマンションの老朽化のせいだけではなく、私たち自身の老化や家族構成の変化がその原因となっている場合もあります。

そんな時は、思い切ってマンションをリフォームやリノベーションで「より快適に暮らせる理想の住まい」を叶えてみませんか?

故障や老朽化による不具合があったとき、それをただ改善するだけがリフォームではありません。

和室を洋室に変更したり、オール電化にしたり、デザイン性のある壁紙に張り替えたりしてみると、それまでの生活が一変して、より明るいものとなるでしょう。

しかし、やはり気になるのはリフォーム費用の問題です。

  • 「リフォーム予算は〇〇〇万円だけど可能?」
  • 「フローリングにリフォームする費用を安くできない?」
  • 「憧れのオール電化のリフォーム費用相場は高い?」

などと、色々要望もあるかと思います。

そこで、全国の一般的なリフォーム費用相場と、京都の物件を扱うシエロデザインの具体的な事例に基づき、あなたの疑問を解決します!

【京都のリフォーム事例①】マンションの和室から洋室へのリフォーム費用相場

やはり何といっても人気なのが、マンションの和室から洋室へのリフォームです。

和室から洋室へのリフォームは、畳の張替えの手間や日頃の掃除の手間やバリアフリーの観点から、年配の方からも好まれています。

そんなマンションの和室から洋室へのリフォーム費用相場は、概ね16万円〜31万円ほどです。(床、壁、天井含む)

また、マンションの和室の押し入れをクローゼットにリフォームする場合は、さらにプラスとなり、概ね20~25万円ほど必要となります。

京都のリフォーム物件に強いわがシエロデザインのリフォーム事例では、6畳の和室の場合、畳撤去・フローリング貼り・天井クロス貼り替えをすべて含め、9万8千円から行っています。

詳しくはこちら → マンションリフォーム価格表

【 京都のリフォーム事例②】マンションのフローリングリフォーム費用相場

フローリング工事は、元の床の上からフローリングを重ねて張っていく(上張り/重ね張り)場合と、元の床を剥がして張り替える(張り替え)場合があり、どちらにするかによってもリフォーム費用が異なります。

張り替えの場合は、フローリングを剥がす費用として更に1万円ほど上乗せされるため、上張りの方がリフォーム費用を安く抑えられることになります。

例えば、マンションの約10㎡である6畳のフローリングの張り替えリフォーム費用相場は、概ね6~14万円ほどが相場だと言われています。

ただし、床のフローリングは材料や、マンションの管理規約の遮音等級などにより費用は大幅に異なることにもご注意ください。

京都の物件を扱うシエロデザインのリフォーム事例では、6畳のフローリング張り替えリフォームの費用は6万円から(6,500円~/㎡)行っています。

詳しくはこちら → マンションリフォーム価格表

【京都のリフォーム事例③】マンションのオール電化リフォーム費用相場

給湯器の一般的な寿命は10年程度と言われ、リフォームが最初に必要になる箇所とも言えます。

安全で省エネ。どうせ給湯器をリフォームするのなら、ガスを使わず、光熱費が安く抑えられるオール電化にしたい!と考えている方は多いですよね。

そんなマンションのオール電化リフォームにかかる費用は、ズバリ概ね18万円~78万円が相場だと言われています。(エコキュート+IHクッキングヒーター)

京都の物件を扱うシエロデザインのリフォーム事例では、オール電化リフォーム費用は39万8千円から行っています。(エコキュート+IHクッキングヒーター+施工工事+保障)

詳しくはこちら → オール電化を京都で激安販売 100%満足保証のオール電化!

京都のマンション リフォーム まとめ

いかがでしたしょうか?代表的な各リフォーム費用相場に比べ、京都の物件を扱うシエロデザインのリフォーム事例の費用の方が格安になる場合もあります。

これだけ差が出る理由は、営業・宣伝費のコストカットや、建築資材を現金一括共同購入で行うなど、企業努力によるものです。

しかし、なんといっても「京都府や京都市のリフォームは、地元のリフォーム会社であるシエロデザイン任せて欲しい!」という気構えから来ています。

お見積りではさらに詳しくご案内させていただきますので、まずはあなたの理想の住まいをお聞かせください!

京都の水回りリフォーム費用の相場を知ろう!安く抑えるコツは??

リフォームしたい箇所ナンバーワンは、やはりキッチンです!

ついで洗面所、トイレ、浴室など水回りのリフォームが続きます。

具体的にリフォームしたい箇所が決まっているのなら、まず調べておきたいのは各水回りのリフォーム費用や相場ですよね!

  • 「各水回りのリフォームの費用は何万円ぐらい?」
  • 「全国平均と京都では、水回りのリフォーム相場は異なる?」
  • 「マンションと戸建てで水回りのリフォーム費用の差は?」
  • 「水回りのリフォーム費用を安く抑える方法はある?」

これらは京都の方が水回りのリフォームを検討したときに、気になる疑問かと思います。

それでは、京都の水回りリフォーム費用や相場についての疑問を、一つずつわかりやすく解説していきます!

キッチン、洗面所、トイレ、浴室のリフォーム費用相場は?

最も気になる水回りのリフォーム相場ですが、キッチン、洗面所、トイレ、浴室のそれぞれ具体的な費用と相場をご紹介します。

参照:リフォーム会社紹介サイトホームプロ「京都府 内のリフォーム費用相場」
参照:リフォーム会社紹介サイトホームプロ「リフォームの施工費用と相場」

キッチンリフォーム費用

戸建ての京都府平均 戸建ての全国平均
150~200万円 100~150万円

京都府内の戸建てのキッチンリフォーム費用相場は、概ね150~200万円 です。

全国平均と比べると50万円ほど高くなっていますが、これは京都には歴史ある家が多く、リフォームが難しいといった事情があるのかもしれませんね。

マンションの京都府平均 マンションの全国平均
60~90万円 60~90万円

一方、京都府内のマンションのキッチンリフォーム費用相場は、概ね60~90万円と全国平均と同様であり、戸建と比べてかなり安くなります。

洗面所リフォーム費用

戸建ての京都府平均 戸建ての全国平均
20~30万円 20~30万円

京都府内の戸建ての洗面所リフォーム費用相場は、全国平均と同様で概ね20~30万円です。

他の水回りのリフォーム費用より安めで、洗面台の収納の数を増やすなどの事例が多くなっています。

マンションの京都府平均 マンションの全国平均
30〜40万円 20~30万円

京都府内のマンションの洗面所リフォーム費用相場は、概ね30〜40万円です。

こちらは、戸建てや全国平均に比べリフォーム費用相場の方が10万円ほど高いという結果がでています。

トイレリフォーム費用

戸建ての京都府平均 戸建ての全国平均
30〜40万円 30〜40万円

京都府内の戸建てのトイレリフォーム費用相場は、全国平均と同様で概ね30万円~40万円です。

よくある事例では、ウォッシュレットをつけたり、壁面の内装デザインを変えたりと、築年数の古い建物のリフォームが多くなっています。

マンションの京都府平均 マンションの全国平均
20〜30万円 20〜30万円

京都府内のマンションにおけるトイレリフォーム費用相場についても、全国平均水準となっていて、概ね20〜30万円ほどと見て良いでしょう。

浴室リフォーム費用

戸建ての京都府平均 戸建ての全国平均
100〜120万円 100〜120万円

京都府内の戸建ての浴室リフォーム費用相場は、全国平均と同様で概ね100~120万円と水回りのリフォームの中では高額です。

マンションの京都府平均 マンションの全国平均
100〜120万円 80~100万円

増築して広くしたり、システムバスに交換したりなど様々な事例があります。

京都府内のマンションの浴室リフォーム費用相場は、全国平均と同様で概ね100~120万で、戸建てと変わりません。

しかし、全国平均と比べてみると20万円ほど高いという結果が出ています。

京都で水回りのリフォーム費用を安く抑える方法

各水回りのリフォーム費用相場が分かったところで、ご自身の希望する水回りのリフォーム内容をより具体的にしたうえで、京都府内のリフォーム会社各社へ見積もりを依頼していきましょう。

この見積もり結果が、相場やお客様の予算より高く感じられる場合は、リフォーム会社と交渉して安くする余地があるでしょう。

シエロデザインでは、電話お問い合わせの上、無料で現地調査を行い、工事内容やお客様の理想、そして予算などもお伺いしてから見積もりをお出しいたします。

さらに、シエロデザインでは、相場や予算だけではなく、他社の見積もりより高い場合は、他社より安くなるよう「根性」で価格を相談させていただきますよ!

八坂の五重の塔の前の物件メンテナンスさせていただいています。

昨日からシトシト雨が降って嫌な天気がつずいていますね。

今回は、以前八坂の五重の塔の前で純和風の新築を建てさせていただき、1Fと2Fに

別々のテナント様が今入っている物件のメンテナンスを昨日からさせて頂いております。

白木の木部分のアク抜きを行い、腐食対策としてツヤなしのクリアを塗らせて頂いて終えいます。

場所的にも、観光地のど真ん中で人通りも多く施工しにくい場所ではありますが

足場をかけ養生しているため、営業されているテナント様にご迷惑がかからないよう

最短で施工さあせて頂いております。

OBのお客様にも喜んでいただけるよう努力いたしますので

京都でのリフォーム、リノベーション、新規開業、店舗回収の際はお気軽にご相談ください。

京都のリフォーム費用の相場は?安いリフォーム費用で満足できる会社を探せ!

京都でマンションや戸建てのリフォームをしようと考えたとき、まずすべきなのは、もちろん「リフォーム会社選び」ですよね。

  • 老朽化した建物を使いやすくしたい!
  • お店のデザインを変えてオシャレにしたい!
  • オール電化にしたい!

このようにリフォームをする理由は様々ですが、とりあえずGoogleで「京都 リフォーム費用 〇〇」など検索してみましょう。

検索結果に出てきた全国規模の大手リフォーム会社のサイトで表示されているリフォーム費用の高さに驚くかもしれません。

しかし、まずリフォームを始める前に、相場を知るということはやはり重要なことです。

実際に大手リフォーム会社のショールームやモデルハウスに足を運んでみると、確かに憧れのリフォーム内容に近くて大興奮!

それならリフォーム費用は高いけど、リフォーム相場はこれぐらいだろうから仕方がない…、などとすぐに決めてしまうのは少しもったいないですよ!

実際の京都のリフォーム相場や、安いリフォーム費用の会社でも、満足出来るリフォーム結果が出せるのかについて、検証していきます!

満足が行くリフォーム会社の選び方!

京都府のリフォーム会社や工務店は380件近くあり、京都市だけでも200件を超えます。
(参照:京都府のリフォーム会社・工務店(住宅リフォーム 増築 改築 建築設計)検索&無料登録サイト

できれば、京都エリアで口コミが良く、人気があって、さらに評判のリフォーム会社を選びたいものですよね!

さらに「リフォーム費用が安ければもっといい」というのが本音ではないでしょうか?

大手リフォーム会社のリフォーム費用が高額になる仕組みは、ずばり広告費や宣伝費にお金をかけていることが大きいのです。

さらに、京都内でもよく見るモデルハウスやショールームには莫大な維持費や人件費がかかっており、お客様のリフォーム費用の一部に上乗せされています。

まず、こういった広告費などにかけるコストを削るだけでリフォーム費用は下がりますよ。

ちなみにシエロデザインの場合は、広告費のカットはもちろんですが、リフォーム資材を安く一流メーカーから購入するために一括共同購入しているのが特徴です。

家具なども中間商社を入れないこともあり、最安値での購入が可能となっています。

京都のリフォーム相場は?

それでは実際の京都内のリフォーム相場はどうなのでしょうか?

京都府内の戸建ての個別リフォーム費用相場は、概ね次のとおりです。

キッチン 150~200万円
トイレ 30〜40万円
外壁 100~150万円
リビング 300~350万円

また、マンションの個別リフォーム費用相場では、概ねこのくらいと考えて良いでしょう。

キッチン 60~90万円
トイレ 20〜30万円
リビング ~50万円

しかし、リフォームを考える方は、個別ではなく、色々と組み合わせて希望している方がほとんどです。

リフォームを行う箇所の数や規模、最終的にどういう形にするかなどで、リフォーム費用や「リフォーム相場」は大きく変わってしまいます。

そのため「リフォーム費用」が本当に安いのか?というのは、「自分の理想のリフォーム結果」を複数の会社で見積もり、そのリフォーム費用を比較することでしかわからないものです。

理想のリフォーム結果とは?

例えば店舗のリフォームを考えている場合、ただリフォームで建物の機能性を上げるだけではなく、内装のデザインや空間を良くし、集客を見込みたいですよね。

すると、理想のリフォーム結果を出すためには、リフォーム会社に施工を任せるだけではなく、新たに自分で京都エリアの設計事務所やデザイン事務所を探すことになります。

手間と時間がかかる上、空間デザインやデザイン設計費用などが別途生じてしまい、リフォーム会社との連携が上手くいかないと、納得のいくリフォームにはならないかもしれません。

つまり、通常のリフォーム会社では、リフォーム費用の個別のコストは抑えられても、トータルコストは上がるかもしれないということです。

設計・施工・家具販売まで一括で請け負っているシエロデザインは、このトータルコストが抑えられるという強みがあります。

京都のリフォーム費用の相場と業者選びのポイント まとめ

現在は、ショールームに足を運ばなくても、インターネット上でもこれまでのリフォーム結果や口コミ、評判などが充分わかるようになっています。

特にリフォーム会社の公式サイトでは、詳しいリフォームの過程や写真が掲載されているので、施工業者を決断するまえに、しっかりと確認すると良いでしょう。

確かな業者を選び、納得のいくリフォームが出来ると良いですね!

謹賀新年

あけましておめでとうございます。

本日から、営業を開始いたしました。

本年も皆様にとって良い年になりますよう願っております。



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最終的に当社より安いところがあればお知らせください。精一杯の努力をさせて頂き、徹底対抗させて頂きます。
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