Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/x4apm7zf/shiga-takayakoumuten.jp/public_html/wp-content/plugins/feedwordpress/syndicatedlink.class.php on line 302
 京都 リフォーム ブログ | 滋賀 リフォーム
■サイトマップ

『京都 リフォーム ブログ』カテゴリーの投稿一覧

京都でリノベーション!費用は一体いくらかかる?安く済ませるコツも公開!

今、リノベーションが大ブーム!

京都では古民家をリノベーションしたカフェが流行したり、築年数の経った戸建て住宅をおしゃれに全面リノベーションしたりなど、とってもアツいのです!

  • 「うちも築年数が経ち過ぎて、安全面が不安」
  • 「家族が増えたから、部屋が足りなくなっちゃった」
  • 「おばあちゃんの介護が必要になったから、生活しやすいように改修したいな」
  • 「使っていない物件があるから、店舗として利用したい」

リノベーションをする理由は人それぞれですが、リノベーションの利点は『建物に新たな価値が生まれる』ということ!

リノベーションで、新しい生活を手に入れることが可能なのです!!

でもここで気になるのが費用の問題。

実は新築を建てることを考えると、中古物件のリノベーションは、かなり安価で実現出来るのです!

相場はどのくらいなのか、京都で費用を安く済ませるコツは何なのか、ここから詳しく解説しますね!

リノベーション費用の相場はどのくらい?

リノベーションは、元の建物の大きさや状態、リノベーションの範囲や程度などにより、費用は大きく変わります。

もちろん費用に上限がなければ、どこまでもこだわれるのですが、基本的な工事に関しては500万円~2,000万円といったところが相場です。

一方で新築の場合の相場では、平均3,971 万円、建て替えでは平均3,491 万円(平成30年度 住宅市場動向調査―国土交通省より)と言われており、リノベーションの方がかなり費用を抑えられるものと言えるでしょう。

京都でリノベーション費用を安く済ませるには?

リノベーションは新築や建て直しよりも安価で済ませられるとは言え、まとまった費用が必要となります。

その費用を現金ですぐ用意出来る!というご家庭はそれほど多くはないでしょう。

そこで、京都でリノベーションをする際に、費用を安く済ませるコツを教えます!

補助金の対象とならないか要チェック!

住宅のリフォームやリノベーションには、国や地方自治体の補助制度が利用出来るようになっています。

補助限度額はそれぞれ異なりますが、最大で数百万円程度の補助が出るものもあり、かなりの資金源となります。

いくつか併用出来るのか、補助の対象となるのかなど、リノベーションを依頼する会社に相談してみてください。

<国の補助制度>

  • 長期優良住宅化リフォーム推進事業

<京都府の制度>

  • 京都府スマート・エコハウス促進融資
  • 京都の木のまち拡大事業(緑の木のまち拡大事業)
  • 京都府住宅改良資金融資制度(21世紀リフォーム資金)
  • 京都府住宅耐震診断事業
  • 京都府木造住宅耐震改修等事業
  • 土砂災害対策改修支援事業

<京都市の制度>

  • 既存住宅省エネリフォーム支援事業
  • 歴史的町並み再生事業
  • 市内産木材供給対策補助
  • 特定既存耐震不適格建築物耐震改修助成事業
  • 木造住宅耐震改修助成事業
  • まちの匠の知恵を活かした京都型耐震・防火リフォーム支援事業
  • 京都市空き家活用・流通支援等補助金
  • 指定京町家改修補助金

このように、実に多くの支援が用意されているのです!

京都は古い家屋が多いこともあり、安全面での問題を多く抱えています。

耐震・耐火など安全性を高めるための改修費用の補助がある他、省エネリフォームの費用にも補助が出ます。

京都で快適に暮らすためには、断熱リフォームなどが必須です。

リノベーションの際には必ず検討しましょう!

京都市では独自の支援制度も多数あります。

京町屋を対象としたものがあったり、空き家を対象としたものがあったりもするので、必ず事前に対象となる制度はないか、チェックしましょう!!

介護のための改修なら介護保険が適用される場合も

リノベーションの内容に、家族の介護のための改修が含まれる場合、介護保険の適用が出来る場合があります。

ただしこの場合は、介護保険による介護認定(要支援または要介護)を受けていることが必要です。

制度適用の対象はもちろん、介護保険の利用をしている本人の住居(介護保険被保険者証に記載の住所)に限られます。

手すりの取り付けや玄関の段差解消など、項目も細かく定められているので、担当のケアマネージャーへの相談や、区の窓口での確認もされると良いでしょう。

介護保険の利用にようる住宅改修は、事前に申請が必要なので、手続きはお早めに済ませてくださいね!

減税制度をうまく利用する

リノベーションは、減税制度の対象となります。

住宅ローン減税・リフォーム減税などを利用してリノベーションを行うことで、所得税の控除や、固定資産税の減額などにつながる場合があります。

補助金とは異なり、現金が支給される訳ではありませんが、リノベーションは大きな費用がかかるものなので、減税制度により負担はかなり軽減されます。

地元の工務店に頼む

リフォームやリノベーションを手掛ける会社は多数あるので、全国展開している大手を思い浮かべる方も多いでしょう。

しかし誰もが知る大手の会社は、広告宣伝に費用がかかっている分、全体としての工事費用が高くなってしまいがちです。

元の費用がまとまった額なので、上乗せ分には気が付かない場合も多いのですが、大手では上乗せされているものと思った方が良いでしょう。

また上述の京都市独自の補助金などは、施工する業者が京都市内の会社であることが条件のものもあるので、注意してくださいね!

シエロデザインは地元京都で、設計・プランニングから施工まで満足のいくトータルサービスをご提供しております。

京都の風情や街並みを活かしたリノベーションや、快適な住宅・店舗作りのノウハウを持っています。

広告宣伝をしておらず知名度がそれほど高いわけではありませんが、その分格安でのリノベーションを実現出来るのです!

土地活用や資産運用のご相談も承ります。

費用に不安がある方も、ぜひ一度シエロデザインにご相談くださいね!

戸建て住宅は全面リノベーションが吉!京都の魅力を最大限に活かすリノベーションとは?

戸建て住宅は家族の憧れ。しかし、京都で暮らす選択をした場合、どうしても難しいのが土地の問題と費用の問題です。

京都は土地が狭く、また既存の古い住宅がたくさん立ち並んでいます。

新しく土地を購入して戸建て住宅を建てようとしても、その対象となる土地が不足しているため、どうしても高額となってしまうのです!

京都では同時に、空き家の問題も深刻であり、京都市は空き家を活用する際の補助金を設けるなどの施策によって、その対策にも積極的に取り組んでいます。

そこでおすすめなのが、空き家もしくは空き家になりそうな中古物件の全面リノベーション!

全面リノベーションであれば、新たに土地を購入したりすることなく、戸建て住宅を生まれ変わらせることも可能なのです!!

京都を知り尽くしたリフォーム会社に依頼する事で、京都の魅力を最大限に活かした戸建て住宅も手に入れられますよ!

京都の空き家問題

京都には築年数の古い戸建て住宅が多数ありますが、その中でも問題となっているのが空き家の問題です。

空き家は安全面や、防犯の面からも危険性が高いため、京都市では平成26年に『京都市空き家等の活用、適正管理等に関する条例』を定め、しっかりと対策を取っています。

空き家や中古住宅を活用することによって、街全体の安全性を高めることにもつなげられるのです!

京都市空き家の活用・流通支援等補助金について

京都市では空き家対策として『京都市空き家の活用・流通支援等補助金』を設けています。

空き家活用・流通支援等補助金の概要
1年以上,居住者又は利用者がいない一戸建て・長屋建ての空き家を,まちづくり活動の拠点など京都市の活性化につながる活用をする場合に,改修費の一部を助成します。
京都市空き家活用・流通支援等補助金について

この制度では、対象となる改修工事の費用を3分の2の(上限60万円)補助が得られます。

対象は空き家に限られているので、対象でない中古住宅も多いでしょう。

その場合、条件によっては『木造住宅の耐震化支援事業』『既存住宅省エネリフォーム支援事業』などが適用出来る場合があります。

これらの補助金制度をうまく活用することで、中古住宅のリノベーションによって、お得に生まれ変わらせることも可能なのです!

全面リノベーションならば魅力を作り出せる

リフォームとリノベーションの大きな違いは、その建物の価値です。

リフォームはマイナスになった価値を修復するためのものですが、リノベーションはマイナスからプラスに価値を増強させるものなのです!

戸建て住宅の全面リノベーションは、その家だけではなく、街全体としての魅力UPにもつなげられるのです!

京都で活かしたいのはその風情

京都には昔から受け継いできた伝統があります。

京の都らしさ、和の風情。

それは街並みや、建物によるところが多いのです。

京都でリノベーションを考える場合、古いものを新しく作り替えるだけでは不十分で、京の風情を活かしたリノベーションが必要です。

景色、鳥のさえずり、光などの自然を活かし、和の素材と最新の素材や技術を組み合わせるなど、新しい京都らしさを作り出すリノベーションが求められていると言えるでしょう。

京都で対策すべきは狭さと気候

京都の昔ながらの戸建て住宅は、狭小住宅が目立ちます。

リノベーションの際には、土地は広げられないので、必要なのは空間をどのように活用するかということです。

幅広い知識と発想、ノウハウによって、狭小住宅を快適な居住空間さえ生み出せるので、決して狭いからと言って諦める必要はありません!

京都ではもう一つ厄介な問題があります。

それは暑さ・寒さ・湿度などの気候です。

京都は独特の地形により、日本でも有数の暮らしづらい土地として知られています。

魅力あふれる京都の地で暮らすには、気候への対策は必須なのです。

断熱リフォームによって快適度は格段に上がり、結露・カビなどの対策も果たされることになって、結果的に建物自体の耐久性も向上します。

『既存住宅省エネリフォーム支援事業』の利用も可能なので、必ずこれらの対策はするようにしましょう!

京都で戸建て住宅のリノベーションをするならば

リノベーションの成功に必要なのは、技術はもちろんのこと、その土地を熟知していることとデザイン性の高さです。

どれかが欠けていては、リノベーションとは言えません!

シエロデザインは、「より多くの方に、より安く、夢であるマイホームをお持ちいただきたい」という考えの元、京都で多数のリフォーム・リノベーションを手掛けて来ました。

新築の戸建て住宅に比べ、中古物件のリノベーションはかなり安価に抑えられます。

予算の範囲内で様々な夢の実現のために応援出来るのが、私たちシエロデザインなのです!

この京都で格安でのリノベーションを実現するため、広告宣伝は行っていません。

もしかしてこれまでシエロデザインをご存じないかもしれませんが、きっと一度は目にしたことのある物件のリノベーションも行っています!

ぜひ一度、あなたの夢をお聞かせ下さい。一緒にその夢を実現しませんか?

リノベーションについてもっと詳しく知る → リノベーション

京都のマンションを大胆リノベーション!入居率UPの秘密を公開!

あなたが京都でお持ちの賃貸マンション、入居率で悩んでいませんか?

  • 「築年数が経っているから」
  • 「狭いから」
  • 「駅から遠いから」

賃料を安くしたら入居率が上がると思っていたけれど、思ったように伸びず…。

実はそのカギは『リノベーション』なのです!

京都には多数の大学があり、学生向けの賃貸マンションは慢性的に不足しています。

学生以外でも単身世帯は多く、京都では単身世帯向けの賃貸マンションが求められていると言って良いでしょう。

京都の単身向け賃貸マンションで意識すべきはこの2点です!

  • キレイであること
  • 独創性があること

それではこの2点を中心に、京都のマンションリノベーションで入居率をUPさせる方法を解説致します!

京都市の現状

平成27年の統計では、京都市の世帯数は705,874 世帯です。

そのうち単身世帯数は319,562 世帯となっており、実に半数近くが単身世帯だということが分かります。

京都は学生と高齢者の街

京都は昔から大学が多く集まっており、学生の街として知られています。

上述の国勢調査の結果から見ても、最も多いのが65~69歳、次に40~44歳、そして20~24歳が3番目に来ています。

学生時代の数年間を京都で過ごすという場合が多いことを考えても、それだけ賃貸マンションの需要は高いということです。

景観保護のため高層マンションが建てられない

京都市では、景観保護のために高層マンションの建設が制限されています。

そのため限られた土地で多数の入居者を確保することは難しく、結果賃貸マンションは不足傾向にあるのです。

土地が狭く新築物件が建てにくい

京都市の特に中心部では、昔ながらの建物が多い上に、細かく区画整理されているため、新しく建物を建てることが難しい状況にあります。

そのため、今ある建物を活かしたリノベーションが最適であると言えるでしょう。

京都の学生や単身者が賃貸マンションに求めるもの

昔は、学生向けや単身向けのマンションは安いほど良いという風潮がありました。

しかし最近では少し傾向が変わってきており、それを押さえることが入居率UPに繋がります!

賃料よりも満足出来るかという点が大事

昔は、学生=貧乏という構図が当たり前だったので、学生向けの賃貸マンションは、賃料が安いことが1番に求められていました。

今では学生のアルバイトは、かなりの給料を得ることも可能になっており、住居にこだわりを持つ学生も増えています。

単身世帯でも、快適に過ごせること、趣味を楽しること、などに重きを置くようになり、賃料を少しUPしてでも、理想の暮らしを求める傾向が強くなってきています。

築年数よりも内装のキレイさが大事

長年住むつもりのマンションであれば話は別かもしれませんが、一定期間住むだけのつもりのマンションでは、あまり築年数を気にすることはありません。

大事なのは見た目のキレイさ!

リノベーションされてキレイな内装(外装よりも内装が大事)になっていたら、築年数が20年30年経っていても問題はないのです。

どこか普通じゃない+αを求める

今はインターネットで、いくらでも物件情報を調べられるようになっています。

賃貸マンションを選ぶ際には、様々な条件で検索をしますが、他とは違う「強み」がある物件は強いのです!

地方から進学で京都へ出てくる場合などは、いくつもの物件を回って比較検討することが困難です。

その分インターネットで比較検討を済ませることが多く、目に留まる魅力的な何かがない限りスルーされてしまいます。

既存のマンションでは、よほど立地が良いなどの条件がない限り、そのような魅力を打ち出すことは難しいでしょう。

しかしリノベーションであれば、他との差別化が可能なのです!

思い切ってメゾネットタイプにしたり、防音効果を高めて趣味を存分に楽しめる空間にしたり、アイデアは無限大!

+αが作れるのがリノベーションの醍醐味であり、入居率UPのコツでもあるのです!

京都でマンションのリノベーションをするなら

リノベーションを成功させるには、技術はもちろんですが、アイデアとセンスが必要です。

お客様の夢や希望を実現するためのノウハウがないと、リノベーションは成功しません。

シエロデザインは地元京都の工務店で、デザイン性の高い大胆リノベーションを格安で可能にしています!

リノベーションについてもっと詳しく知る → リノベーション

飲食店等への高機能換気設備等の導入支援

環境省の高効率換気設備イメージ


不特定多数の人が集まる飲食店等の業務用施設に対して、換気設備をはじめとする高効率機器等の導入を支援することにより、新型コロナウイルス等の感染症の拡大リスクを低減するとともに、業務用施設からのCO2排出量を削減する。
 
新型コロナウィルス感染症の影響により、不特定多数の方が集まるような飲食店等では、業況が急激に悪化している。
 
そこで、飲食店などの不特定多数の人が利用する施設等を対象に、密閉空間とならないよう、換気能力が高く、同時に建築物の省CO2化促進にも資する高機能換気設備などの高効率機器等の導入を支援致します。

環境省は新型コロナウイルス対策として飲食店などに向け、換気時に室内の熱を外に逃がさない高機能換気設備の導入に対し補助を行う。4月30日に成立見込みの補正予算案に30億円を計上している。
 
高機能換気設備には密閉状態にならないよう換気能力があるだけでなく、室内の熱を室内にとどめたまま換気ができる機能がある。空気の入れ替えを行っても熱が逃げない、夏は空調による冷気が逃げないことから、省CO2の効果が高いという。
 

環境省では、中小企業が運営する飲食店など不特定多数が利用する業務用施設への高機能換気設備の導入に費用の3分の2、それ以外の業務用施設に2分の1を補助する方針。
 
 
さらに、民間の団体などに委託し、補助対象事業者の協力も得て、環境対策やいわゆる3密対策を行う飲食店などの利用者が増加しているかを検証。
 
 
換気・空調・空気清浄設備のさらなる高機能化に向け評価・検証を行うという。補正予算成立後、補助事業については6月に詳細を決定する予定としている。
 
 

 
飲食店や不特定多数が利用する業務用施設への高機能換気設備の導入の際には、お気軽にご連絡ください。
 
早急に最善の方法で対応させていただきます。

 
 

飲食店等への高機能換気設備等の導入支援

環境省の高効率換気設備イメージ


不特定多数の人が集まる飲食店等の業務用施設に対して、換気設備をはじめとする高効率機器等の導入を支援することにより、新型コロナウイルス等の感染症の拡大リスクを低減するとともに、業務用施設からのCO2排出量を削減する。
 
新型コロナウィルス感染症の影響により、不特定多数の方が集まるような飲食店等では、業況が急激に悪化している。
 
そこで、飲食店などの不特定多数の人が利用する施設等を対象に、密閉空間とならないよう、換気能力が高く、同時に建築物の省CO2化促進にも資する高機能換気設備などの高効率機器等の導入を支援致します。

環境省は新型コロナウイルス対策として飲食店などに向け、換気時に室内の熱を外に逃がさない高機能換気設備の導入に対し補助を行う。4月30日に成立見込みの補正予算案に30億円を計上している。
 
高機能換気設備には密閉状態にならないよう換気能力があるだけでなく、室内の熱を室内にとどめたまま換気ができる機能がある。空気の入れ替えを行っても熱が逃げない、夏は空調による冷気が逃げないことから、省CO2の効果が高いという。
 

環境省では、中小企業が運営する飲食店など不特定多数が利用する業務用施設への高機能換気設備の導入に費用の3分の2、それ以外の業務用施設に2分の1を補助する方針。
 
 
さらに、民間の団体などに委託し、補助対象事業者の協力も得て、環境対策やいわゆる3密対策を行う飲食店などの利用者が増加しているかを検証。
 
 
換気・空調・空気清浄設備のさらなる高機能化に向け評価・検証を行うという。補正予算成立後、補助事業については6月に詳細を決定する予定としている。
 
 

 
飲食店や不特定多数が利用する業務用施設への高機能換気設備の導入の際には、お気軽にご連絡ください。
 
早急に最善の方法で対応させていただきます。

 
 

洗面台のリフォームはここに注意!京都ならではのこんな事情

タイトル:洗面台のリフォームはここに注意!京都ならではのこんな事情

洗面台は、毎日家族全員が必ず利用する場所の1つ。

毎日清潔に使いやすいように保ちたいけれど、洗面用具や化粧用具であふれかえってしまいやすいのも悩みの種ですよね。

洗面台のリフォームは、特に女性に人気。ポイントとなるのは、『収納』『使い勝手』『掃除のしやすさ』『デザイン』です。

そして京都で洗面台をリフォームする際、特に気を付けなければならないのが湿気対策!

これからの時期はさらに注意が必要ですよね。

そこで、洗面台リフォームの費用相場やポイント、さらには気になる湿気対策についてご紹介したいと思います!

洗面台のリフォームの費用相場

洗面台リフォームの費用相場は、平均で15万円です。

とは言え実際には10万円前後~30万円程度までと比較的価格帯が分散しており、どこに重点を置くかで、費用はかなり変わって来ます。

市販の洗面台には安価なものもありますので、費用を抑えたい場合には、安価なタイプのものを選択すると良いでしょう。

デザイン性の高いものや高機能なタイプは、高額となりやすいです。

素材のグレードも様々なので、予算に合わせてリフォーム会社と相談してください。

洗面台リフォームのポイント

洗面台がなんとなく使いづらい…と感じている方は多いと思いますが、具体的にどこを替えたら使いやすくなるのか、分からないという場合も多いのでは?

そこで、洗面台リフォームのポイントを見てみましょう。

収納は家族に合っているか

洗面台の収納スペースは、多ければ良いというものではありません。

洗面台では湿気対策が重要となりますが、収納スペースに物を詰め込むと、それだけ空気の流れは滞り、湿気がこもってしまうことが多くなるからです。

洗面台の収納は、家族に合わせて決めるのがベスト。

お母さんと高校生の娘が洗面台でメイクをする家庭では、スキンケアやメイク道具などを置きたいと思うでしょうし、反対に男性の一人暮らしでは、それほどのスペースは必要ありませんよね。

車椅子での介護が必要な家族がいる場合、洗面台下は車椅子が入るようにしなければならないので、収納部分は設けられません。

ちなみに介護用に洗面台リフォームをしても、介護保険の住宅改修費の対象とはならないので注意してください。

住宅改修費の支給対象となる工事は次のとおりです。
①手すりの取付け
廊下,便所,浴室,玄関,玄関から道路までの通路などに転倒防止若しくは移動又は移乗動作を円滑にすることを目的として設置する工事が対象になります。
②段差の解消
居室,廊下,便所,浴室,玄関などの各室間の床の段差及び玄関から道路までの通路などの段差を解消するための工事が対象になります。ただし,昇降機,リフト,段差解消機など,動力により段差を解消する機器を設置する工事は対象になりません。
③滑りの防止及び移動の円滑化などのための床又は通路面の材料の変更
居室での畳敷きから板製床材やビニル系床材などへの変更,浴室での滑りにくい床材への変更,通路面での滑りにくい舗装材への変更などの工事が対象になります。
④引き戸などへの扉の取替え
開き戸を引き戸や折り戸,アコーディオンカーテンなどに取り替えるといった扉全体の取替えのほか,扉の撤去,ドアノブの変更,戸車の設置なども含まれます。ただし,自動ドア仕様の引き戸に取り替えた場合,自動ドアの動力部分の費用は保険給付の対象になりません。
⑤洋式便器などへの便器の取替え
和式便器を洋式便器に取替えのほか,もともとあった便器の位置や向きを変更する改修も含まれます。
※洋式便器から洋式便器への改修については,支給対象となる改修が限定されていますので,担当のケアマネジャー(要支援の方は担当の地域包括支援センター)又はお住まいの区役所・支所の介護保険担当(京北地域にお住まいの方は京北出張所の介護保険担当)にご相談ください。
⑥その他①~⑤の住宅改修に付帯して必要となる工事
(いっしょに行った工事であっても,内容等によって付帯工事と認められない場合があります。)
住宅改修費の支給は,工事を伴うものが対象となりますので用具を置くだけの場合は支給の対象となりません。
住宅改修費の支給について―京都市

本当に洗面台に置きたいものを厳選する

「メイク道具をたくさん置きたいから、大容量の収納が欲しい!」という場合も、ちょっと待って!

洗面台は浴室と併設されていることが多く、湿度だけではなく、かなりの高温になりやすいということも特徴です。

化粧品にとって適した環境ではないため、洗面台に化粧品を置いてしまうと、劣化してしまう可能性が高いのです!

寝室やリビングにドレッサーを置く方が使い勝手も良い場合もあるので、もう一度本当に洗面台に置きたいものを厳選してみましょう。

また、見た目にスッキリさせることを重視するのであれば、鏡裏に収納して物を見えなくする方が良いということもあり、すぐに物を使いたいのであれば、オープン収納の方が適しています。

家族全員の使い勝手を考えて収納を決めておかないと、結局は乱雑になってしまうので、注意してくださいね!

掃除のしやすさは要チェック!

水回りの掃除はとにかく大変です。

特別汚したわけでもないのに、水垢やサビ、カビなどですぐに清潔感が損なわれてしまいます。

最新の洗面台はかなり優秀で、お手入れが非常に楽になるような素材が使われていたり、構造が工夫されていたりします。

水栓が壁付けとなっていて水が溜まりづらくなっていたり、ボウル部分の形状が工夫されていて水はけが良くなっていたりと、その特徴は様々。

最新型でも安価に設定されているものもあるので、リフォーム会社に相談してみてください!

デザインにもこだわろう!

洗面台なんて大概、どれも一緒だと思っていませんか?

洗面台は、洗面所~浴室にかけての雰囲気を大きく左右します。

お客様に浴室を見られることは少ないのかもしれませんが、洗面所を使って頂くことは度々ありますよね。

洗面台のデザインがステキになっていると、その家のイメージも上がるものです。

『高級感を出したい』『スッキリとシンプルにしたい』『家全体のモダンな雰囲気に合わせたい』など希望は様々でしょうから、ぜひリフォーム会社に伝えてみてくださいね!

洗面台の湿気対策

洗面台の湿気を防ぐためには、まずは何と言っても換気が重要です。

洗面台だけではなく、洗面所や浴室も合わせてリフォームを行う場合は、全体としてうまく換気が出来るような工夫が必要となります。

他にも、吸湿性の高い壁紙を使用するだけでも、かなり快適度は異なります。

洗面台の水はけを良くすることも重要。

京都で洗面台リフォームを考える場合には、湿気対策をしっかりと行ってくれるリフォーム会社を選ぶ必要があるでしょう。

京都で洗面台のリフォームをするなら地元工務店で

京都での湿度問題は、実際に京都の家屋を多数リフォームしている業者でなければ、実感出来ません。

湿気対策が何も出来ていないひどいところでは、リビングの中でも新聞や本がしっとりとしてしまうほどです。

シエロデザインは、京都で多くの家屋・店舗のリフォームやリノベーションを手掛けて来た地元工務店です。

京都の魅力・問題点・気候の移り変わりなどに至るまで、熟知しています。

シエロデザインは徹底的な企業努力で安さにもこだわっているので、費用面で諦めていた方も、理想の洗面台を手に入れられるかもしれません!

まずは1度相談してみてください。

一緒に夢を形にしましょう!

洗面台入替え リフォームプラン

解体、撤去処分、ご指定の洗面台新設 接続

1.8万円~

洗面台料金別途
(工期1日~)

その他リフォームの価格表はこちら → 戸建て住宅リフォームメニュー&価格

京都での和室リフォームをするには?気をつけておくべきポイントと得する情報を解説します!

和室は日本ならではの風情と安らぎをもたらし、生活がグローバル化した現代においても人気があります。

畳のある和室は、布団で就寝する方にとっては寝室に最適で、客間や仏間などにも適しています。

京都の家屋は昔ながらの和室が多く、それを活かしたリフォームが人気です。

一方和室は、古臭いイメージがあったり、椅子生活に慣れていると使い勝手が悪かったりということで、和室⇒洋室へのリフォームも多数行われています。

和室の特徴を知ることで、和室の利点を活かしつつ、他の洋室と調和のとれた部屋へのリフォームも可能です。

ここでは、京都において和室のリフォームをする場合に気をつけるべきことや、納得のいくリフォーム実現のための注意点についてお伝えしていきますね!

和室リフォームの種類

和室をリフォームする場合、様々な種類があります。

それぞれの特徴を見て行きましょう。

作りはそのままで内装を新しくする

畳の香りにはリラックス効果があると言われています。

フローリングではなかなかゴロゴロしにくくても、畳だとついゴロゴロしてしまうという方も少なくはないでしょう。

私たち日本人にとって、和室のもたらす空間の居心地の良さを考えると、最もリラックスして過ごせる場所と言えるかもしれません。

畳の間は残したいけれど、新しくしたいという場合、内装を新しくすることでかなり印象が変わります。

畳を新しいものに替える他、ボロボロになった砂壁をリフォームしたり障子をスクリーンに替えたり、様々な方法で和室をそのまま活かしたリフォームも可能ですよ!

押入れをクローゼットにする

和室の中で使い勝手の悪い場所として、押入れが挙げられます。

押入れは布団の収納をするには便利なのですが、他の物の収納や洋服の収納をするには奥行きが使いづらく、クローゼットにリフォームする家庭が増えています。

最近ではDIYでの押入れリフォームも話題ですね。

ふすまをモダンな雰囲気のものに替えたり、ふすまを取り外してカーテンに替えたりすることで、和室の他の部分を替えることなく、クローゼットへのリフォームが可能になりますよ。

和室⇒洋室にする

若者世帯の場合は、オシャレに見えて使い勝手の良い洋室が人気ですが、高齢世帯や介護が必要な世帯にこそ、洋室が必要です。

和室では畳の上に直接座ることになるので、膝や腰などに傷みがある場合は、立ち座りが大変です。

また車椅子を利用する場合、畳では操作性が悪く危険なので、フローリングでないといけません。

掃除や除菌などもフローリングの方が簡単なので、介護が必要な方の居室として利用する場合は、やはりフローリングが良いでしょう。

介護を目的とするリフォームの場合、ケースによっては介護保険の適用の対象となる場合があります。

利用には様々な条件がありますが、かなり費用が補助されるので、対象となる方は担当のケアマネージャーに相談の上で利用しましょう。

③滑りの防止及び移動の円滑化などのための床又は通路面の材料の変更

居室での畳敷きから板製床材やビニル系床材などへの変更,浴室での滑りにくい床材への
変更,通路面での滑りにくい舗装材への変更などの工事が対象になります。
住宅改修費の支給について―京都市[PDF]

省エネ仕様にする

和室の温かい雰囲気は魅力的ですが、実際には隙間風で寒かったり畳がヒヤッとしたりと、過ごしづらい京都の気候では、快適とは言えないことが多いのも事実です。

和室では畳の上に直接(もしくは座布団のみ)座ることになるので、冬の冷たさが不快という方も多いのではないでしょうか。

断熱などの省エネリフォームは洋室のイメージがありますが、もちろん和室でも可能です。

床暖房が使用できる畳は温かくて快適な上に、ダニ対策にもなり、壁材や天井に断熱材を入れるだけで、夏も冬もかなり快適に過ごせるようになります。

省エネリフォームの場合、助成金も利用出来るので、かなりお得なリフォームが可能ですよ!

京都市では,住宅の省エネ化の推進を目的に,リフォーム費用の一部を補助する「既存住宅の省エネリフォーム支援事業」に取り組んでいます。

(1)対象者
京都市内の住宅(延べ面積の2分の1以上が住宅の用途に供する兼用住宅を含む。)の所有者又は居住者(予定を含む。)

※マンション管理組合が工事を実施する場合は,下記の申請先まで御相談ください。

(2)助成対象工事,補助金額
1戸あたりの補助金額は,下表の対象工事欄に掲げる工事に応じ,同表補助金額欄に掲げる金額の合計額となります。

なお,補助金額の上限は,同一申請者(マンション管理組合を除く。)又は同一住宅につき50万円とし,上限に達するまでは,何度でも利用が可能です。

※補助を受けるためには,補助の要件に合った工事が必要です。補助要件及び補助額については,手引き及び要綱を御確認下さい。

※本市の区域内に本店又は主たる事務所を置いている事業者(個人の事業者を含む。)による工事の実施が必要です。

なお,下請負人が京都市内に本店又は主たる事務所を置く事業者である場合も対象となります。
【令和2年度】京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業―京都市

京都で和室リフォームをするのなら

京都の街並みには、和室が非常に似合います。

和室と洋室がうまく調和した家はとても魅力的ですよね!

一時は洋室人気に押されがちだった和室ですが、最近では和室の良さもまた見直されています。

生活パターンや住む人に合った形で、うまく和室を活用して行けると良いですよね。

シエロデザインは地元京都の工務店ですので、調和のとれた和室リフォームが得意です!

宣伝広告をしないことで、格安でのリフォームを実現し、それは和室においても同様です。

予算の面で躊躇われていた方も、ぜひ一度諦める前にシエロデザインにご相談くださいね。

今よりも快適な暮らしを手に入れるのに、諦める必要は無いですよ!

和室6畳を洋室に改装プラン

畳撤去、フローリング貼り、壁天井クロス貼り替え

9.8万円~

(工期2~4日間)

珪藻土工事 リフォームプラン

調湿効果抜群!呼吸する壁材です。

4,800円~/m2

その他リフォームの価格表はこちら → 戸建て住宅リフォームメニュー&価格

京都で断熱リフォームをして得られる効果はどんなこと?

断熱リフォームというと、壁や床に断熱材を入れるリフォームを思い浮かべるのではないでしょうか?

実際に断熱材を入れるリフォームは件数としても多く、断熱効果も高いため、とても人気です。

京都は土地柄、夏はかなり蒸し暑く、冬はかなりの底冷え。これは生活するのに厳しい条件ですよね。

それを解消出来るのが、断熱リフォームなのです!

実は断熱リフォームで今注目なのが、内窓を付けること!

内窓を付けることで気密性が高まり、断熱効果は飛躍的にUPします。

また防音効果も高く、さらには気になる結露まで防止してくれるので、まさに京都の家屋にピッタリ!

内窓を付ける断熱リフォームであれば、補助金も利用出来るので、かなりお得ですよ!!

断熱リフォームのメリット

実際に断熱リフォームをすると、どのようなメリットがあるのでしょうか?

詳しく見てみましょう!

冷暖房の効率がUP!省エネに!

断熱リフォームをすることで、冷暖房の効率は飛躍的に高まります。

京都は底冷えする上に、建物が古くて隙間風が気になることも多いものです。

反対に夏はジメジメと蒸し暑く、冷房を付けても温度を下げても、なかなか冷房が効かない!などということもあるのです。

断熱リフォームで気密性がUPすると、少し冷暖房を使うだけでも室内の温度が快適になります。

電気代やガス代など、光熱費の変化は一目瞭然です!

夏や冬は冷暖房費がかさむ…とお悩みの方には、断熱リフォームがイチオシ!

特に内窓を付ける工事はお手軽で、非常におすすめですよ!

結露やカビ・ダニを防ぐことが出来る

結露は、外気と内気の温度差が大きいときに発生します。

窓辺は分かりやすく、カーテンがビショビショになるほどのこともありますが、実は結露は見えない部分でも起こっているのです。

壁の隙間などで結露が起こるとカビが発生し、そこはまたダニの温床になることもあります。

最近ではアレルギーを持つ人が増えていることから、カビやダニの発生には注意しなければなりません。

断熱リフォームを行うことで、結露はちゃんと防げるのです。

結露は一戸建てよりも、マンションの方が気になる方が多いかもしれません。

マンションではなかなか大幅なリフォームは出来ないものですが、内窓の取り付けであれば可能です。

今ある窓に取り付けるものなので、賃貸マンションにも取り入れられるのが嬉しいですよね!

防音効果により生活音が気にならない

意図したわけではなかったけど、結果良かった!という声が多いのが、遮音性が高まること。

断熱リフォームにより気密性が高まると、防音効果がUPします。

今まで隣の家の生活音(掃除機の音や目覚まし時計の音など)が気になっていたのが、あまり気にならなくなります。

遅い時間まで人通りのある地域では、車の音や人の話し声が気になることもありますが、それも解消されます。

外の音が気にならないということは、自分の家の生活音も外に漏れないということです。

お母さんがお風呂で鼻歌を歌ったり、お父さんがホームシアターを楽しんだり、楽器が趣味のお兄ちゃんも、おじいちゃんのカラオケだって、きっと今まで以上に楽しめますよ!

赤ちゃんの夜泣きが気になっていたママさんにもいいですね!

京都で断熱リフォームをするのに使える補助金

断熱リフォームには、補助金が使えるのをご存知でしたでしょうか?

消費税が10%に増税したことで、住宅に関する大きな出費は控えたい…と思う方も多いかもしれません。

しかし国では『次世代住宅ポイント制度』というものを制定して、増税後の住宅取得や改修をサポートしてくれています。

2 次世代住宅ポイント制度の概要 ※詳細は別添2をご覧ください。
消費税率 10%で一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を有する住宅や家事負担軽
減に資する住宅の新築やリフォームを行う場合を対象に、様々な商品等と交換可能なポイン
トを付与します。
○新築は最大 35 万円相当、リフォームは最大 30 万円相当のポイントを付与。
○若者・子育て世帯がリフォームを行う場合等にポイントの特例あり。
○消費税率 10%が適用される住宅の取得等で、平成 32 年3月 31 日までの間に契約の締結
等をした場合が対象。
次世代住宅ポイント制度を創設します![PDF] ― 国土交通省

また京都でも『京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業』という独自の補助金制度が利用出来ます。

事業概要
京都市では,住宅の省エネ化の推進を目的に,リフォーム費用の一部を補助する「既存住宅の省エネリフォーム支援事業」に取り組んでいます。

(1)対象者
京都市内の住宅(延べ面積の2分の1以上が住宅の用途に供する兼用住宅を含む。)の所有者又は居住者(予定を含む。)

※マンション管理組合が工事を実施する場合は,下記の申請先まで御相談ください。

(2)助成対象工事,補助金額
 1戸あたりの補助金額は,下表の対象工事欄に掲げる工事に応じ,同表補助金額欄に掲げる金額の合計額となります。

 なお,補助金額の上限は,同一申請者(マンション管理組合を除く。)又は同一住宅につき50万円とし,上限に達するまでは,何度でも利用が可能です。

※補助を受けるためには,補助の要件に合った工事が必要です。補助要件及び補助額については,手引き及び要綱を御確認下さい。

※本市の区域内に本店又は主たる事務所を置いている事業者(個人の事業者を含む。)による工事の実施が必要です。

 なお,下請負人が京都市内に本店又は主たる事務所を置く事業者である場合も対象となります。
【令和2年度】京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業―京都市

京都でお得に断熱リフォームをするときは

京都で快適な生活をするためには、断熱リフォームは必須です。

内窓の取り付けは簡単かつ工期が短いため、高齢者や小さなお子様のいらっしゃる家庭でも取り入れやすいですよ!

シエロデザインでも断熱リフォームを行っています。

シエロデザインは京都の気候や建物の特徴なども熟知しているので、安心してお任せくださいね!

ただいまキャンペーン中でさらにお得ですよ!

内窓(二重窓)のリフォーム費用

商品価格最大45%値引き!

サイズ(幅×高) 定価 販売価格 税込み
1,250 × 1,150 mm ¥41,500 ¥22,825 ¥23,966
1,650 ×   980 mm ¥42,000 ¥23,100 ¥24,255
1,650 × 1,180 mm ¥45,600 ¥25,080 ¥26,334
1,650 × 1,780 mm ¥82,500 ¥45,375 ¥47,644
1,650 × 1,980 mm ¥87,600 ¥48,180 ¥50,589

 

工事費(一ヶ所当たり)参考価格(税込み)

サイズ 工事費 もらえるエコポイント
【小】 縦  70 cm 横  90 cm 未満 ¥12,000  ¥7,000円相当程度
【中】 縦 120 cm 横 170 cm 未満 ¥15,000 ¥12,000円相当程度
【大】 縦 180 cm 横 170 cm 未満 ¥18,000 ¥18,000円相当程度
【特大】 縦 180 cm 横 170 cm 以上 ¥21,000 ¥18,000円相当程度以上

 

諸経費 ¥18,000円 ~ ¥30,000円程度 (別途 駐車場費用等が必要な場合もございます。)
作業時間 通常、1窓1時間程度で作業が完了致します。
特殊な窓の場合は もっと時間が掛かる場合もございます。
おおよその参考にしてください。詳しくはお問合わせください。

結露・カビの対策―シエロデザイン

京都の古い押入れでもリフォームは可能?世間の押入れ&クローゼット事情と合わせて解説します!

最近の家の収納はほとんどが押入れではなく、クローゼットになっていると言います。

布団⇒ベッドでの生活が一般化してきたためでしょう。

収納としても、クローゼットの吊るす収納がメジャーとなってきており、布団を畳んでしまっておいたり、衣装ケースや段ボールなどで荷物をしまっておいたり、などのような収納方法は少なくなりました。

押入れの需要が減り、クローゼットを希望する方が増えて来たのも当然かもしれません。

押入れのリフォームはリフォーム会社へ依頼する他、DIYにチャレンジするというのも最近の流行ですよね!

  • リフォーム会社へ依頼すると、押入れリフォームはいくらくらいかかるのでしょうか?
  • 京都の古い建物の押入れでもリフォームは可能なのでしょうか?
  • 押入れをDIYするとしたら、どんなことが出来るの?

気になるあれこれを調べてみました!

押入れリフォームの相場は?

一般的に押入れのリフォームでは、パイプハンガーの取り付けや、棚板の撤去などを行います。

簡単なものでは2~6万円ほどで施工可能です。

一方天袋部分を解体するなど、大幅に改造をする場合には20~30万円程度の費用がかかります。

ちなみにパイプハンガーの取り付けをするには、壁の強度が必要であり、押入れの壁は適さない場合が多くあります。

特に京都の古い家屋では押入れが簡単な板張りであることも多く、補強工事が必要となります。
補強工事が必要な場合は、簡単な工事でも少し金額が上がるので注意しましょう。

また、壁だけでなく床の強度も大事です。

元の押入れの状態によっては床の補強工事も必要となり、費用は更にかかってしまうことになります。

押入れリフォームの可能性

押入れリフォームでは、クローゼットへの改修の他に以下のようなリフォームが行われます。

  • 押入れを解体して部屋を広くする
  • 押入れ部分をトイレに改修(移動が難しい要介護者のため介護用トイレにする)
  • 押入れ部分にミニキッチンを作る
  • 押入れを書斎やメイクスペースに改修

その他にも押入れのスペースを活かす選択肢としては、様々なことが考えられるので、リフォーム会社に相談してみるのもおすすめです!

リフォーム会社では、実際の施工例を紹介してくれたり、アイデアを形にして見せてくれるかもしれません。

押入れをDIYでリフォームしてみよう!

今、DIYが大流行中ですよね!

押入れはスペースが限られていることもあり、実はDIYにはうってつけなのです。

初心者が押入れのDIYをする場合には、襖を外し、壁紙を貼ったり、棚板を塗装したりして作業スペースにするのがおすすめ!

壁紙でいくらでもイメージを変えられるので、DIYの満足感も十分に味わえます。

書斎風にしたり、パソコンデスクに変えたり、背の高い椅子を用意することで、子供用の勉強机にもなります。

両側が仕切られているため、集中しやすいということで、実は押入れは作業スペースとしても優秀なのですよ!

天井部分にライトを設置する他、クリップ式のライトが取り付けられる場合もあります。

もちろんスタンドタイプのライトを置いてもOK。

押入れはかなり奥行きがあるので、奥に本棚などを置いて手前で作業をするのに向いています。

下の段は、椅子と脚が入るスペースさえ開けてしまうと、残りは収納スペースになりますね!

ただし押入れを作業スペースにする場合は、床の状態に気を付けましょう。

椅子や家具を置くためには、床を補強する必要があります。

補強用の材料は、ホームセンターですべて揃えられるので、興味がある方は一度訪れてみてはいかがでしょうか?

お手軽リフォームから全面リフォームまで

押入れのリフォームは、簡単なものから大掛かりなものまで様々ですが、空間の使い勝手が大きく向上するため、特に女性に人気です。
他にも、押入れの高さを活かしてベッドにしたり、子供のための秘密基地を作ったりと、アイデアとリフォーム方法次第でその可能性は無限大!

シエロデザインは格安でのリフォームを実現する他、それぞれのご家庭に合わせた夢の実現を応援します。

今まで無理だと思っていたことが可能になったり、ちょっとしたアイデアが本当になったり。

費用面であきらめていたことでも、一緒に頑張ります!

広告宣伝をしていないため、もしかしたらご存知無いのかもしれませんが、地元京都での実績をどんどん重ねて来ています。

シエロデザインで一緒に夢を実現しませんか?

リフォームの価格表はこちら → 戸建て住宅リフォームメニュー&価格

ミラブル キッチンも予約販売開始

ミラブルの技術をキッチン用水栓にスペックイン

キラブルキッチンが登場

油汚れにも洗浄効果があり、コップなどのガラスに

洗剤を使用せず洗い流すことができます。

また、肌にもやさしいため手荒れ鵜を防ぐ効果もあります。

食材への浸透効果も期待できます

2020年4月27日販売開始

予約受付中です。



▲Pagetop

最終的に当社より安いところがあればお知らせください。精一杯の努力をさせて頂き、徹底対抗させて頂きます。
お問い合わせはこちら お問い合わせいただくと夢が叶います。予算が無くても根性でなんとかなります。
みんなで止めよう温暖化 チーム・マイナス6%

シエロデザイン グリーンワランティ(省エネ住宅設備10年パーフェクト保証)加盟店
〒600-8436 京都市下京区元両替町245-1 8QBLD 1F
Tel 075-708-3888 (受付時間:10時~19時) Fax 075-708-3887 E-mail:info@cielo-ds.com

住宅、マンション、店舗、などの各種リフォーム、リノベーション、新築までを滋賀県で専門としています。

滋賀県でプロスキルを活かした住宅環境を。オール電化、太陽光発電、外壁、屋根、古民家再生、増改築、新築一戸建てまでご相談ください。
Copyright © Cielo Design. ALL RIGHT RESERVED.

HOME | 戸建住宅 | マンション | 店舗 | リノベーション | 新築・注文住宅 | 美容室 | オール電化 | 会社概要個人情報保護 | サイトマップ | ご相談・お見積り
京都のリフォームはコチラ
© 滋賀 リフォーム Renove Network All Rights Reserved.
昨日[CPD_READS_YESTERDAY] 本日[CPD_READS_TODAY]